Wojewódzki Sądu Administracyjnego w Olsztynie w wyroku z dnia 13 lipca 2009 r. (sygn. I SA/Ol 401/09) podkreślił, że: „ Użytki rolne, lasy oraz grunty zadrzewione i zakrzewione będą opodatkowane podatkiem od nieruchomości tylko, gdy są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej. O klasyfikacji gruntu rozstrzyga ewidencja Przedmiotem podatku od nieruchomości są zaś w myśl art. 2 ustawy z 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm.) – dalej u.p.o.l. – są zaś: grunty; budynki lub ich części; budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Jak wspomniano wyżej, z podatkiem gruntowym wiąże się też podatek od nieruchomości. Podatek ten płaci się: za grunty niebędące gruntami rolnymi lub lasem, za budynek, za mieszkanie albo lokal użytkowy wyodrębnione prawnie, czyli mające księgę wieczystą. Uiszczanie płatności za podatek od nieruchomości obowiązuje: W takiej sytuacji gmina, jako osoba prawna będąca właścicielem niezwolnionego z podatku mienia nieruchomego, jest podatnikiem podatku od nieruchomości. W dalszym ciągu jednak pozostaje organem, do którego podatek ten jest wpłacany. Sytuacja ta wydaje się być nieracjonalna z formalnego punktu widzenia. jeśli grunt jest użytkiem rolnym (użytkiem rolnym, a nie nieużytkiem) – ważne są dla podatnika zapisy ustawy o podatku rolnym; jeśli grunt został sklasyfikowany w sposób inny niż powyższy – kluczowa jest ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (w zakresie, w jakim odnosi się do podatku od nieruchomości). Uwaga. Ten wskaźnik cen ma wpływ na corocznie ustalane przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych górne granice stawek kwotowych podatku od nieruchomości. Stąd w roku 2021 podatek od nieruchomości może wzrosnąć maksymalnie o ok. 3,9 %. Górne granice stawek podatku od nieruchomości w 2021 r. Przykładowo, dla podatku od nieruchomości w kwocie bazowej 95 zł, odsetki za zwłokę będą do zapłaty od początku października br. Stawka podstawowa odsetek za zwłokę od zaległości 1,03 zł za 1 mkw – grunty pod działalność. 5,17 za za 1 ha – grunty pod wodami. 0,54 zł za 1 mkw – grunty pozostałe. 3,40 zł za 1 mkw – obszary niezabudowane objęte planem rewitalizacji. Warto podkreślić, że stawki na 2022 rok są w tym momencie już mniej istotne niż te przewidywane na 2023. Ministerstwo Finansów w 2022 Podatek od nieruchomości to opłata, którą ponoszą właściciele dóbr nieruchomych, czyli np. działek budowlanych, domów, garaży, mieszkań itp. wszystkie grunty, oprócz gruntów rolnych i lasów → w przypadku gruntów rolnych opłaca się podatek rolny w miejscowości Siedlisko, zaś lasów - podatek leśny w miejscowości Siedlisko; Zakup gruntu rolnego wiąże się z koniecznością zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych – dalej PCC (art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o PCC). Obowiązek zapłaty podatku PCC od kupna gruntu ciąży na stronie kupującej (art. 4 pkt 1 ustawy o PCC). Rodzaj i wysokość podatku, który osoba nabywająca grunt rolny ma zapłacić b7iPjD3. Skarżący odwołali się od decyzji burmistrza podnosząc, że ustalony przez niego podatek od nieruchomości został zawyżony. W ocenie stron w sprawie doszło do podwójnego opodatkowania gruntu znajdującego się pod budynkami. Opodatkowanie budynków położonych na działce winno bowiem powodować zmniejszenie powierzchni gruntu "pozostałego" podlegającego opodatkowaniu. Decyzją z dnia 4 marca 2011 r., Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Opolu na podstawie art. 1 i art. 18 ustawy z 12 października 1994 r. o samorządowych kolegiach odwoławczych (Dz. U. z 2001 r. nr 79, poz. 856 ze zm.) oraz art. 233 § 1 pkt 1 Ordynacji podatkowej , SKO utrzymało w mocy decyzję organu I instancji. Organ odwoławczy podniósł, że w myśl art. 2 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych , w brzmieniu obowiązującym w 2010 r., opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty oraz budynki lub ich części. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Podatnikami podatku od nieruchomości są min. osoby fizyczne będące właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych (art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy). Zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych , jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach (...). Zgodnie z powyższym do opodatkowania podatkiem od nieruchomości organ I instancji przyjął budynki mieszkalne o pow. 154 m kw., budynki pozostałe o pow. 10,75 m kw. oraz grunty pozostałe, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako tereny mieszkaniowe (B), o pow. 482 m kw. Podniesiono w uzasadnieniu decyzji, iż rodzaje i wielkości przedmiotów opodatkowania, jak wynika z treści odwołania, nie były sporne. Zastosowano w sprawie prawidłowe stawki podatku od nieruchomości wynikające z uchwały nr XXVII/390/08 Rady Miejskiej w N. z w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości (Dz. Urzęd. Woj. Opolskiego z 2008r. nr 96, poz. 2236) wynoszące dla: budynków mieszkalnych 0,51 zł/l m kw.; budynków pozostałych 5,04 zł/l m kw. oraz gruntów pozostałych 0,25 zł/l m kw. Podatek wyniósł, po zaokrągleniu 253 zł. Odnosząc się do zarzutu odwołania dotyczącego podwójnego opodatkowania powierzchni gruntu w sytuacji, gdy podatek został wymierzony od budynków na nim posadowionych, Samorządowe Kolegium Odwoławcze stwierdziło, że nie jest on uzasadniony. Przepis art. 2 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych , rozróżnia jako odrębne przedmioty opodatkowania grunty i budynki. Dalej art. 4 ust. 1 cytowanej ustawy wskazuje, iż podstawę opodatkowania stanowi: dla gruntów - powierzchnia, a dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa, którą stosownie do art. 1a ust. 1 pkt 5 ustawy, stanowi powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe. W zakresie opodatkowania gruntów wiążące dla organu podatkowego pozostają dane wynikające z ewidencji gruntów i budynków. Wynika to z art. 21 ust. 1 Prawa geodezyjnego i kartograficznego , zgodnie z którym podstawę wymiaru podatków stanowią dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków. Mając na uwadze powyższe wywody oraz zgromadzony w sprawie materiał dowodowy, organ odwoławczy doszedł do przekonania, iż grunty i budynki stanowią osobne przedmioty opodatkowania podatkiem od nieruchomości, dla których przepisy przewidują odrębne zasady ustalania wielkości podstawy opodatkowania. W tej sytuacji wymiar podatku od nieruchomości następuje w odniesieniu do gruntu i budynku. Sytuacja ta nie może być postrzegana jako "podwójne" opodatkowanie, gdyż nie dotyczy tego samego przedmiotu. W skardze na powyższą decyzję skarżący, wnosząc o uchylenie zaskarżonej decyzji, ponowili zarzuty poniesione w odwołaniu. Stwierdzili, iż doszło do "podwójnego" opodatkowania gruntu znajdującego się bezpośrednio pod budynkiem mieszkalnym. W ocenie podatników, fakt opodatkowania budynku posadowionego na gruncie winien powodować opodatkowanie jedynie gruntu "pozostałego", a wiec pomniejszonego o powierzchnię gruntu zajętą przez budynek. W odpowiedzi na skargę Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Opolu wniosło o jej oddalenie podtrzymując dotychczasową argumentację w sprawie. WSA uznał, iż w sprawie spór koncentruje się na zasadności opodatkowania gruntu znajdującego się bezpośrednio pod budynkiem mieszkalnym. Stanowisko skarżących sprowadza się do twierdzenia, że doszło do podwójnego opodatkowania gruntu znajdującego się pod budynkami. Zdaniem stron, opodatkowanie budynków położonych na działce winno powodować zmniejszenie powierzchni gruntu "pozostałego" do opodatkowania. Odnosząc się do istoty sporu należy odwołać się do przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych , w brzmieniu obowiązującym w 2010 r., dotyczącego przedmiotowego zakresu opodatkowania. W świetle art. 2 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych , słusznie stwierdził organ w zaskarżonej decyzji, iż każda z wymienionych w nim kategorii stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, co oznacza, że właściciel zabudowanej nieruchomości objęty jest obowiązkiem podatkowym obejmującym zarówno grunt, jak i posadowiony na nim budynek. W związku z tym zarówno grunt, jak i budynek stanowią odrębny przedmiot opodatkowania, a przepis art. 2 i żaden inny przepis ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nie wyłączają z zakresu opodatkowania gruntu pod budynkiem. Organy podatkowe, powołując art. 4 ust. 1 zasadnie przyjęły jako podstawę opodatkowania dla gruntu jego powierzchnię (art. 4 ust. 1 pkt 1), dla budynku - powierzchnię użytkową (art. 4 ust. 1 pkt 2). Wielkości przyjęte przez organy są zgodne z danymi, które wynikają z ewidencji gruntów i budynków, a która to zgodnie z art. 21 ust. 1 Prawa geodezyjnego i kartograficznego stanowi podstawę wymiaru podatków. Ponadto, odnosząc się do dokonanej w skardze wykładni pojęcia "grunty pozostałe", Sąd w pełni akceptuje stanowisko wyrażone przez organ odwoławczy w odpowiedzi na skargę, iż interpretacja tego pojęcia winna wynikać z analizy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych , a przepis ten wprowadza podział stawek podatku od nieruchomości od gruntów: a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków, b) pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych, c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego. Stąd grunty "pozostałe" należy rozumieć jako grunty inne niż wymienione w pkt a) i b) tego przepisu, a nie jak wywodzili skarżący, grunty będące różnicą pomiędzy powierzchnią działki a powierzchnią gruntu pod budynkami. Takie stanowisko stron nie jest prawidłowe i jak wskazano powyżej, nie znajduje uzasadnienia w przepisach prawa. Na marginesie, w nawiązaniu do wskazanego w skardze sposobu opodatkowania lasu, Sąd zauważa, iż zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych , opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Zatem, w sytuacji, gdy las nie jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej - nie jest opodatkowany podatkiem od nieruchomości, a podlega opodatkowaniu podatkiem materiały: Ustawa z 12 października 1994 r. o samorządowych kolegiach odwoławczych (Dz. U. z 2001 r. nr 79, poz. 856 ze zm.) Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.) Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. 2010 r. Nr 193 poz. 1287) Pismo Samorządu Terytorialnego Prawo dla młodzieżowych nie może głosować w swojej UE - gaz pozostaje paliwem Majewski: Mamy RODO, będzie można powołać skarbnika Samorząd NajnowszeW na dzień dobry W oficjalnie z tytułem Miasta RatownikaW nabór dla gmin w programie „Ciepłe…W zero tolerancji dla śmieceniaW malownicza ścieżka rowerowa wzdłuż Kanału… Kultura rynku plaża i na XXI Międzynarodowe Zawody Drwali w… Mistrz Polski w golfa na 2. edycję Mistrzostw Polski… Rankingi Pokrycie gmin miejscowymi planami… edukacyjna jest cen nieruchomości mieszkaniowych w latach… suburbia, miasta komunalne i społeczne czynszowe Akademia "Wspólnoty" Konferencje NajnowszeKonferencjeJubileuszowe Forum już w październiku!KonferencjeSamorządowy Kongres Trójmorza. Forum GospodarczeKonferencjeIX Kongres Zarządzania Administracją Samorządową -… | 16 min. czytania Podatek od nieruchomości to należność, którą muszą opłacić użytkownicy wieczyści lub właściciele wyszczególnionych w Ustawie nieruchomości. Wysokość daniny uzależniona jest nie tylko od powierzchni posiadanej własności, ale też od stawki, która obowiązuje w danej gminie. Sprawdź, ile wynosi podatek od nieruchomości 2022 dla poszczególnych miast. Z tego artykułu dowiesz się: Podatek od nieruchomości – co to jest i kto go ustala? Ile wynosi podatek od nieruchomości w 2022 roku? Od jakich nieruchomości pobierany jest podatek? Jak zapłacić podatek od nieruchomości? Krok po kroku Do kiedy należy zapłacić podatek od nieruchomości? Deklaracja na podatek od nieruchomości – czym jest? Sposoby na zmniejszenie podatku od nieruchomości? Niezapłacenie podatku od nieruchomości w terminie – konsekwencje Podatek od nieruchomości 2022 – czy będą jakieś zmiany w ustawie? Podatek od nieruchomości – co jeszcze warto wiedzieć? Więcej Rata kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup czy budowę domu to nie jedyny koszt, z którym regularnie muszą zmierzyć się właściciele nieruchomości. Wśród obowiązkowych opłat znajduje się również wyżej wspomniany podatek, który podobnie jak w przypadku spłaty zobowiązań kredytowych, możesz zapłacić w ratach. Chociaż jego wysokość jest nieporównywalnie niższa, warto zaplanować sobie na niego przestrzeń w domowym budżecie. Podatek od nieruchomości – co to jest i kto go ustala? Obowiązek płacenia podatku od nieruchomości nakłada na nas Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych ( z 2019 r. poz. 1170). Z dokumentu możesz dowiedzieć się, kto jest podatnikiem, za co musi zapłacić oraz jakie terminy go obowiązują. Podatek od nieruchomości to obowiązkowa danina, której pobieraniem zajmują się samorządy gminne. Środki wpłacone na rzecz podatku stanowią jedno z największych źródeł dochodów własnych budżetu gmin. Kto ustala podatek od nieruchomości? Odpowiedzialność za to przyjmuje organ podatkowy, czyli w tej sytuacji: wójt, burmistrz lub prezydent miasta, który swoje wyliczenia opiera na publikacji Ministra Finansów dotyczących maksymalnych stawek podatku. Inny limit będzie dotyczył gruntów, które wykorzystywane są do prowadzenia działalności gospodarczej, a inne dla lokali mieszkalnych. Czy rząd wprowadzi podatek od pustostanów? Kto płaci podatek od nieruchomości? Co ciekawe, grupa podatników, którą dotyczy ta danina, jest dość szeroka. Kto płaci podatek od nieruchomości? Obowiązek ten spoczywa na: właścicielach nieruchomości, posiadaczach samoistnych nieruchomości, użytkowników wieczystych gruntów, które stanowią własność państwową lub samorządową, posiadaczach mienia publicznego (niezależnie od tego, czy została zawarta umowa). Powyższa lista (chociaż wydawałoby się, że jest jasna i czytelna), nierzadko sprawia, że wśród podatników rodzi się wiele pytań. Jednym z nich jest: czy rolnik płaci podatek od nieruchomości za budynek mieszkalny? Spieszymy więc z odpowiedzią. Co do zasady, w większości przypadków rolnicy są zwolnieni z tego obowiązku. Istnieją jednak pewne odstępstwa. Ustawa w szczegółowy sposób precyzuje, kiedy grunty rolne i położone na nich budynki zwolnione są z podatku. Do takiej sytuacji dochodzi wtedy, gdy: służą one działalności leśnej lub rybackiej, położone są na gruntach gospodarstw rolnych i służą wyłącznie działalności rolniczej, zajęte są na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej. Tak więc, aby budynek nie został opodatkowany podatkiem od nieruchomości, musi spełnić dwa warunki: służyć jedynie działalności rolniczej i być umiejscowiony w obrębie gospodarstwa rolnego. Warto w tej sytuacji sprawdzić co dokładnie kryje się pod definicją gospodarstwa rolnego. Zgodnie z Ustawą o podatku rolnym, grunty rolne o powierzchni mniejszej niż 1 ha nie spełniają warunków definicji, a tym samym nie mogą być zwolnione z podatku od nieruchomości. Użytkowanie wieczyste a podatek od nieruchomości Ciekawym przypadkiem jest również użytkowanie wieczyste gruntów, które stanowią własność publiczną. Zgodnie z prawem, ta grupa podatników uiszcza już opłatę za użytkowanie. Czy muszą więc opłacać kolejną daninę? Niestety zgodnie z Ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, a w szczególności art. 3 ust. 1, obowiązek podatkowy ciąży na osobach fizycznych, prawnych oraz jednostkach organizacyjnych, które są użytkownikami wieczystymi gruntów. Podatek od nieruchomości z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej Kto płaci podatek od nieruchomości przy umowie dzierżawy? Odpowiadając na to pytanie, można posłużyć się interpretacją indywidualną Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 14 lutego 2020 roku. Wynika z niej jasno, że w przypadku gdy nieruchomość, która jest przedmiotem dzierżawy stanowi własność osoby fizycznej lub podmiotu prawnego, to obowiązek podatkowy w dalszym ciągu dotyczy właściciela. A co w przypadku podpisania umowy użyczenia lokalu na działalność gospodarczą? Podatek od nieruchomości opłacany jest przez wydzierżawiającą osobę fizyczną, która opłaca daninę według najwyższych stawek, dotyczących przedsiębiorców. Jak obliczyć podatek od nieruchomości? Ile wynosi podatek od nieruchomości? Jak go obliczyć? Na szczęście, Ty jako podatnik nie musisz się nad tym zastanawiać, ponieważ obowiązek ten spoczywa na gminie, która dostarcza podatnikom decyzję wraz z kwotą podatku. Jeśli jednak jesteś ciekaw, ile może ta opłata wynosić w Twoim przypadku, możesz po prostu sprawdzić wysokość stawek obowiązujących w Twojej gminie lub mieście. Jak obliczyć podatek od nieruchomości? Kalkulator z pewnością nie będzie Ci potrzebny. Decyzję o wysokości podatku otrzymasz z urzędu. Warto wiedzieć: Podatek od sprzedaży nieruchomości - kiedy należy go zapłacić i ile wynosi? Ile wynosi podatek od nieruchomości w 2022 roku? Stawki podatku od nieruchomości są co roku aktualizowane. W tym roku znów nieznacznie poszybowały w górę. O ile? Podatek od nieruchomości w 2020 roku był niższy od aktualnego o 4 gr na 1 mkw dla właścicieli domów. Porównując obecny rok do 2011, różnica wynosi aż 18 groszy. Podatek od nieruchomości: ile wynosi? Maksymalne stawki daniny zostały opublikowane przez Ministra Finansów, chociaż ostatnie zdanie w tej sprawie i tak należy do gmin. Mieszkańcy największych miast zdecydowanie powinni przygotować się na to, że zapłacą więcej niż podatnicy z mniejszych miejscowości. Jaka jest wysokość podatku od nieruchomości? Sprawdziliśmy stawki obowiązujące w miastach wojewódzkich. Stawki podatku od nieruchomości w poszczególnych miastach w Polsce Miasto Wysokość podatku w 2022 za 1 m kw. Od budynków mieszkalnych Od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej Od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków Podatek od nieruchomości Warszawa 0,89 zł 1,03 zł 1,03 zł Podatek od nieruchomości Poznań 0,89 zł 1,03 zł 1,03 zł Podatek od nieruchomości Wrocław 0,89 zł 1,03 zł 1,03 zł Podatek od nieruchomości Kraków 0,89 zł 1,03 zł 1,03 zł Podatek od nieruchomości Łódź 0,89 zł 1,03 zł 1,03 zł Podatek od nieruchomości Rzeszów 0,80 zł 1,03 zł 1,03 zł Podatek od nieruchomości Gdańsk 0,89 zł 1,03 zł 1,03 zł Podatek od nieruchomości Gdynia 0,89 zł 1,03 zł 1,03 zł Podatek od nieruchomości Szczecin 0,89 zł 1,03 zł 1,03 zł Podatek od nieruchomości Bydgoszcz 0,89 zł 1,03 zł 1,03 zł Od jakich nieruchomości pobierany jest podatek? Wiemy już, kto zgodnie z Ustawą należy do grona podatników, na których spoczywa obowiązek opłacenia daniny. Warto też zastanowić się, od jakich nieruchomości pobierany jest podatek od nieruchomości. Mieszkanie lub dom to tylko dwa najczęściej pojawiające się przykłady. Jakie inne nieruchomości podlegają opodatkowaniu? grunty, które zgodnie z definicją nie należą do gruntów rolnych lub lasów, budynki (mieszkalne lub przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej, lub zdrowotnej), mieszkania lub lokale użytkowe, które są wyodrębnione prawnie, czyli mają założoną księgę wieczystą. Jak zapłacić podatek od nieruchomości? Krok po kroku Po wypełnieniu deklaracji otrzymasz informację o wysokości podatku od nieruchomości. Jak wypełnić teraz przelew, aby opłata została dobrze zaksięgowana? Należną kwotę możesz zapłacić przez Internet, w kasie gminy czy też u wyznaczonego przez gminę inkasenta. Jak zapłacić podatek od nieruchomości przelewem? Wystarczy, że zalogujesz się do swojej bankowości internetowej i przejdziesz do zakładki przelewy. Następnie uzupełnisz formularz, wpisując nazwę odbiorcy, numer konta oraz kwotę podatku od nieruchomości. Jaki tytuł przelewu należy wpisać? Wystarczy wpisać nazwę podatku oraz okres, za który dokonujesz wpłaty (np. Podatek od nieruchomości 2021). Jak zapłacić podatek od nieruchomości przez Internet? Jak już wspomnieliśmy, stosownej opłaty możesz dokonać również przez internet. Wystarczy, że masz dostęp do bankowości internetowej i znasz dane potrzebne do wykonania przelewu. Do kiedy należy zapłacić podatek od nieruchomości? Podatnicy mogą opłacić należność w czterech ratach. Do kiedy podatek od nieruchomości musi zostać całkowicie opłacony? Osoby fizyczne muszą zapłacić należność w czterech równych ratach w terminie do: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada danego roku podatkowego. Osoby prawne oraz jednostki organizacyjne, które opłacają podatek od nieruchomości, obowiązują inne terminy, a mianowicie do 15 dnia każdego miesiąca. Wyjątkiem jest styczeń, kiedy należy odprowadzić podatek w terminie do 31 stycznia. Podatek od nieruchomości 2022 do kiedy? W sytuacji, gdy należna kwota podatku nie przekroczy 100 zł, należy zapłacić ją jednorazowo w terminie pierwszej raty. Należność można uregulować przelewem lub też gotówką w kasie. Czy wiesz czym jest: podatek katastralny? Czy zostanie wprowadzony w Polsce w 2022 roku? Podatek od nieruchomości – co ile się płaci Konieczność opłacania obowiązkowych danin nigdy nie należy do przyjemności. Kiedy powstaje obowiązek uiszczania podatku od nieruchomości? Zgodnie z prawem obowiązek podatkowy powstaje wraz z pierwszym dniem miesiąca następującego po tym, w którym nastąpiło nabycie lub rozpoczęcie użytkowania danej nieruchomości. Nieco inaczej wygląda sytuacja nowo wybudowanego budynku. Wtedy obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następnego po tym, w którym budowa została zakończona lub rozpoczęto jej użytkowanie przed ostatecznym wykończeniem. W jaki sposób to policzyć? Podatek od nieruchomości: kiedy płacimy – przykłady Nabycie nieruchomości nastąpiło w 17 lipca 2021 r. – obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstał od dnia 1 sierpnia 2021 r. Zakończenie budowy budynku nastąpiło w dniu 17 lipca 2021 r. – obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstaje z dniem 1 stycznia 2022 r. Deklaracja na podatek od nieruchomości – czym jest? Po powstaniu obowiązku podatkowego, osoby fizyczne oraz prawne powinny złożyć stosowną deklarację na podatek od nieruchomości. Jak ją wypełnić? Formalności można dokonać osobiście, udając się do Urzędu Miasta lub też online. Wystarczy wybrać odpowiednią deklarację (IN-1 dla osób fizycznych i DN-1 dla osób prawnych) i wypełnić ją zgodnie ze wskazówkami. Formularze dostępne online najczęściej od razu samodzielnie obliczają wysokość należnego podatku. Deklaracja na podatek od nieruchomości 2022 możesz znaleźć również na stronie internetowej. Sposoby na zmniejszenie podatku od nieruchomości? Wiele osób zastanawia się nad tym jak płacić mniejszy podatek od nieruchomości. Istnieje kilka legalnych sposobów na to, aby obniżyć daninę lub całkowicie jej uniknąć. W jaki sposób? Przede wszystkim warto dokładnie obliczyć powierzchnię nieruchomości, ponieważ to od niej zależy ostateczna wysokość opłaty. Podatnicy nierzadko popełniają błąd, wskazując całą powierzchnię budynku wynikającą z aktu własności. Podstawą opodatkowania w przypadku budynków jest ich powierzchnia użytkowa, którą mierzy się po wewnętrznej stronie ścian na wszystkich kondygnacjach. Na wysokość podatku wpływ może mieć również wysokość pomieszczeń. Jeśli te są niższe niż 1,4 m, to nie podlegają opodatkowaniu. W przypadku tych nieco wyższych (do 2,2 m) podatek płacony jest jedynie w 50 procentach. Warto też zastanowić się nad ewentualnym wyburzeniem budynków, które nie są używane. Aktualnie przepisy nie zwalniają z obowiązku podatkowego budynków w złym stanie technicznym. Sposoby na uniknięcie podatku od nieruchomości Jeśli zależy Ci na uniknięciu obowiązku opłacania podatku, sprawdź, czy rodzaju Twojej nieruchomości nie ma na liście tych zwolnionych z opodatkowania. Zgodnie z ustawą, opodatkowaniu nie podlegają: Budynki gospodarcze lub ich części, które: wykorzystywane są do działalności leśnej lub rybackiej, tworzą gospodarstwo rolne i służą wyłącznie do działalności rolniczej, przeznaczone są na specjalną produkcję rolną (tj. uprawa w szklarniach, prowadzenie pasiek czy hodowla i chów zwierząt futerkowych). Grunty i budynki, które są wpisane do rejestru zabytków, jeśli utrzymujesz je i konserwujesz zgodnie z przepisami o ochronie zabytków; Nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione; Działki przyzagrodowe, jeśli należysz do rolniczej spółdzielni produkcyjnej oraz spełniasz co najmniej jeden z tych warunków: jesteś w wieku emerytalnym, jesteś inwalidą I albo II grupy, jesteś osobą o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności, jesteś osobą całkowicie niezdolną do pracy w gospodarstwie rolnym albo niezdolną do samodzielnej egzystencji, Grunty, altany oraz budynki położone w rodzinnym ogrodzie działkowym. Oprócz tego każda gmina może wprowadzić własne, dodatkowe zwolnienia z podatku od nieruchomości. Zanim złożysz deklarację, warto sprawdzić tę informację na stronie internetowej urzędu. Niezapłacenie podatku od nieruchomości w terminie – konsekwencje Zgłoszenie podatku od nieruchomości po terminie lub nieopłacanie należności o czasie może skutkować poważnymi konsekwencjami. Jedną z nich jest kara za niezapłacony podatek od nieruchomości, w postaci odsetek naliczanych od należnej kwoty. Ustawowo wynoszą one ok. 8 proc. w stosunku rocznym. Co więcej, jeśli urząd sam odkryje niedopełnienie obowiązku, może nałożyć na Ciebie karę grzywny. W niektórych sytuacjach urząd skarbowy zgadza się nie nakładać na podatnika kary, jeśli ten wyrazi tzw. czynny żal. Podatek od nieruchomości musi wtedy zostać opłacony wraz z odsetkami. Warto sprawdzcić: Podatek od kupna mieszkania – ile wynosi, kto płaci i czy można go uniknąć? Podatek od nieruchomości 2022 – czy będą jakieś zmiany w ustawie? W ostatnim czasie wiele zmian w kwestii opłacania podatku przyniosła pandemia koronawirusa i galopująca inflacja. Rząd wprowadził rozwiązania zawarte w tarczy antykryzysowej, które umożliwiały całkowite zwolnienie z podatku lub też odroczenie terminów płatności rat. Pomoc ta dotyczyła również osób fizycznych. Poszczególne gminy zdecydowały się wstrzymać z wydawaniem decyzji ustalającej wysokość podatku. Mówiło się, że rok 2022 przyniesie kolejne zmiany w wysokości podatku i tak też się stało. Słowa te potwierdza, chociażby ostatnie obwieszczenie Ministra Finansów w sprawie limitów stawek. Z dokumentu wynika, że maksymalna stawka dla budynków mieszkalnych w nowym roku wyniesie o ok. 3,6% więcej niż w roku 2021. Warto pamiętać o tym, że podatek od nieruchomości należy do grupy podatków lokalnych i stanowi źródło dochodów dla gmin, a nie budżetu państwa. Właśnie dlatego finalny wygląd stawek może wyglądać nieco inaczej, niż przedstawia obwieszczenie. Gminy nie muszą podwyższać dotychczas obowiązujących stawek, aby dorównać do maksymalnych, ogłoszonych przez Ministra Finansów. Podatek od nieruchomości – co jeszcze warto wiedzieć? Obowiązek terminowego uiszczania należności podatkowych obowiązuje każdego podatnika. Warto jednak pamiętać o tym, że czasami nie ze swojej winy można tego uniknąć. Jedną z takich sytuacji jest przedawnienie. Podatek od nieruchomości, a raczej decyzja o podatku powinna zostać dostarczona niezwłocznie. Jeśli jednak w ciągu 3 lat liczonych od roku powstania obowiązku nie otrzymamy decyzji, to podatek ulegnie przedawnieniu. Jednym z często pojawiających się błędów jest rozliczenie podatku od nieruchomości dla części wspólnych. Pamiętajmy o tym, że obowiązek uiszczania opłaty ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach. Jak zaksięgować podatek od nieruchomości? Podatek od nieruchomości, który dotyczy inwestycji, można zaksięgować na konto 76-1 jako pozostałe koszty operacyjne.